台商资金何去何从?从中国到英国 海外资金避险之路

资金留在中国大陆安全吗?十一假期中国大陆19个县市密集推出的限购政策,代表着中国高层房市策略的大转向。面对近期冲天的房价,海通首席分析师姜超表示:2016年或是中国房地产市场的历史大顶。

“山雨欲来风满楼”,“春江水暖鸭先知。”从2010以来李嘉诚退出中国房地产市场并大举投资英国;2015年习近平访英签定总值1.5兆的经贸协定;再到2016年网路爆红的Loser妈妈,因受不了大陆高房价而移民英国。这些富商、国企、中产阶级不约而同都在阐述着一条资金避险之路,从中国到英国!

在英国,房地产是华人投资的主要标的。然而该如何投资英国房地产呢?本文专访在英国专营不动产的五都海外置业张孟婷经理分享投资诀窍。

张经理表示许多人一想到英国,第一个想到的就是英国首都伦敦。身为国家的政治、金融中心,伦敦吸引了全球投资人的目光,然而现今的房价已经被推得太高,尤其是西区,多是些政要、富豪居住的地方,价格惊人。对于首次投资者来说,进入门槛稍高。

台商资金何去何从?从中国到英国 海外资金避险之路 BBC进驻曼彻斯特媒体城,此举吸引英国房地产投资人目光,带动周边房价。(123RF)

对于有兴趣投资房地产者,曼彻斯特会是伦敦之外的投资首选。原因在于英国政府为平衡国家发展,正逐渐打造曼彻斯特成为“北方的首都”,连同周围的利物浦港口、里兹、谢菲尔德大城市成为英国北方经济引擎(Northern Powerhouse)。此外曼彻斯特也吸引了英国各大媒体BBC、ITV和金融集团HSBC、RBS进驻,有北方金丝雀码头的美誉。

大公司的进驻吸引了学生、年轻专业人才移入曼彻斯特,迅速增加的人口造成房屋市场供不应求。根据曼城晚报十月报导,当地房仲表示,平均有十五个求租者在竞争一个出租房,因此有些出租房释出一小时内就被下订。政府经济振兴政策、大量专业人口移入、媒体、金融产业的蓬勃发展使曼城成为国际投资人的新焦点。

台商资金何去何从?从中国到英国 海外资金避险之路 曼彻斯特的住宅出租市场供不应求,是英国房地产投资人首选之地。(123RF)

而实际投资时最重要要注意什幺呢?张经理提醒投资人,在英国买房不难,难的是如何管理好房子。尤其是对于无法亲自到场的海外投资者来说,买房后的服务才是重点。所以在选择代理商上,建议找熟悉英国开发商、物管公司运作的业者,如此才能保障投资安全。◇

英国房地产投资领导品牌:五都海外置业

台商资金何去何从?从中国到英国 海外资金避险之路 制表:蔡豫周(五都海外置业提供)

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