四川老太维权成功 赢回7万元

【4月30日讯】(记者方晓採访报导) 四川安岳县65岁老太安文琪多年来坚持不懈维权,官司缠身,但她与其代理人知悉媒体揭露的重要性,在《》对其案件曝光后,将报导寄给各级政府,与当地各级腐败贪官顽强抗争,终于在近日初获成功,赢回了属于自己的7万块钱。

安文琪因房屋拆迁纠纷案,过去的几年中与三力房地产开发商互告对方,且她聘请了一位代理人胡先生全权帮助她打官司。《》于06年8月14日对此案做了报导。

安文琪的代理人胡先生近日对记者表示,去年报导发表后,他们认为报导实事求是,就把报导寄给县、市、省、中央中纪委,引起重视,中纪委、四川市委、省委都给他们做了答覆,市里和县里的官员大接访时,单独接访他们,并批示给安文琪解决问题。所以安及其代理人认为《》的曝光是安此次维权成功的原因之一,但他同时指出,从那以后他再无法登陆《》网站。

胡先生指出另一个获胜的因素:安文琪过往状告开发商的一审、二审、再审均败诉,告到省高院也无结果。安文琪去年发现了安岳县规划局出具的假的工程质量鉴定书的铁证,三力公司在房屋峻工后没有在法定的期限内向规划局和建设局提供验收合格的相关资料,仅以上府街YE1—2上府街集资还房「工程竣工验收鉴定书」,企图替代法定的房屋质量合格证和法定的质量保证书,隐瞒真相,于是安文琪于今年3月起诉安岳县规划局和建设局行政乱作为。

胡:「根据国家的法律规定,没有验收的房子就不能交付使用。验收合格的要向规划局和建设局出具质量保证书,但是三力公司没有这些法定文件,那房屋出了质量问题怎幺办?他们就是房子没倒就算了,能拖到甚幺时候就拖着吧,但这可是人命关天的大事。」

胡在为安文琪起诉安岳县规划局和建设局行政乱作为一案的代理书中称:「房屋质量关係到百年大计,关係到人民生命财产的安全,请被告趁重考虑,如实答辩,否则,从近年来全国倒塌的房屋来看,不合格的房屋不怕一万,只怕万一,万一那一天,被安老太说准了,有人轻则被罚款,重则掉脑袋哟!」

胡先生:「安岳县规划局不得不找我们坐谈,让我们提条件,我们就把这几年状告三力公司的违约金、诉讼费等各项费用约10万元提出来,双方经过反复协商调解,最后达成7万元的协议,平反了一审、二审、再审的腐败违判结果,其中安文琪做了一些让步。」

胡:「上午8点30分是安起诉规划和建设局行政乱作为一案开庭审理的时间,有趣的是25日下午5点钟,突然收到房屋拆迁管理办公室杨主任的电话通知,请她申请延期开庭或撤诉,因为25日上午,拆迁办、规划局和建设局联合召开了紧急会议,责令三力房地产公司在二天内兑现拖欠安文琪因拆迁还房的差价款、违约金、诉讼费等共计7万元整。」

胡表示4月27日下午5点半,杨主任代三力公司给安兑现了这7万块钱,安后来去法院撤诉。这次虽然没开庭,但他们还得到了拆迁办给的约3千块钱的诉讼费、代理费。

胡先生指出,「本案被告属于国家行政机关与三力公司联合故意弄虚作假,出据虚假验收鉴定书隐瞒房屋质量不合格的真相,有法不依,情节严重。依据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条:「房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或验收不合格的,不得交付使用。」依据 36-37条,责令限期返修;可处以30万元或并处交付使用的房屋总造价2%以下的罚款。」

胡最后表示,虽然安文琪这次维权取得了成功,但是房子还是不合格的,万一出了问题,相关部门还是要负责任的,并且希望通过媒体的报导促使他们重视这个问题;另外安文琪不服的还有她以前打官司时,判她赢的5万多元并没有兑现,加上这笔资金的利息,这幺几年数目也不小,也要讨回;再有就是还给她的门市房的宽度比老房减少很多,在寸土寸金的黄金商业地段,使她吃亏不少,这些都是他们今后继续维权抗争要争取公平解决的问题。

记者去电安岳县规划局和房屋拆迁管理办公室,欲核查其兑现给安文琪7万元钱的真实意图,均无人接听电话。

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