新兴国际都市奥克兰 受全球投资者青睐

在奥克兰参加科技周活动的仲量联行(JLL)亚太区资本市场部研究总监梅根·沃尔特斯(Megan Walters)近日表示,作为新兴国际都市,奥克兰吸引房地产投资者的全球主要都市排名,格外引人注目。

沃尔特斯受邀参加5月14日至22日在奥克兰举行的科技周活动,是86位发言人之一。她是皇家特许测量师学会(Royal Institution of Chartered Surveyors)的研究员,拥有25年房地产经验。

沃尔特斯强调了房地产投资、全球资本流动和技术先进城市之间的关联。她说,奥克兰被公认为是不断创新和以技术为主导的商业中心。

奥克兰的仲量联行投资强度指数(JLL Investment Intensity Index)居全球第7位。该指数考查的是各城市直接房地产投资额与经济规模的对比。

仲量联行城市研究中心发布的《全球化与竞争:新兴国际都市》报告,也强调了奥克兰的优势。该报告对原有国际都市与新兴国际都市进行了对比。

沃尔特斯说,新兴国际都市是众多千禧一代人(Millennials,2000年左右成人)的家。这一代人追求不很传统的房产,喜欢在位置优越的繁荣混合街区找房,偏爱有特色的房产。新兴国际都市被证明是房地产投资者青睐的地区,投资者在其战略决策中要考虑宜居性、可持续性及技术实力等问题。

她说,奥克兰的联合国人居署(UN-Habitat)环境分项指数,在全球69个城市中排位第3。该指数考查了各城市在确保经济增长的同时,对自然资产保护所做的努力。

仲量联行指数共考查了全球120个原有和新兴的主要商业中心,其中奥克兰排位第20,落后于悉尼(排位第8)和墨尔本(第18)。该指数有助于各国政府及各大公司安排员工在国际范围内执行任务。

梅根·沃尔特斯持有香港大学房地产经济学博士学位。总部位于美国芝加哥的仲量联行(JLL),是一家专注于商业房地产服务和投资管理的专业化金融服务公司,其亚太区资本市场部在新加坡。

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