温市议员动议规管房屋租赁网站

(记者林霏编译报导)由于全市出租屋的空置率接近零,温哥华市议员Geoff Meggs今日将向市议会提出动议,要求加快或扩大研究对房屋租赁网站Air B-N-B,对本地租住房屋的供应影响。

根据加拿大按揭及住房公司,去年10月,温哥华的租赁空置率为0.6%。市议员Geoff Meggs表示,市府旨在为本市居民解决住房问题,而不是针对游客而做。“我个人希望政策收紧,以确保租赁住房的出租率。”

自2014年,美国俄勒冈州的波特兰市要求业主,在Air B-N-B上出租房屋需持许可证。去年,魁北克率先引进该规定,包括普通用户需从旅游部获得证书,并支付3.5%的住宿税。

温哥华市附例规定,没有营业执照、不属于指定酒店和家庭旅馆的业主,出租房屋的期限不得少于30天。Meggs表示,这意味着大多数在Airbnb租赁房屋的可能都是违法的。最近,温哥华市府允许业主将房屋或是房间出租给短期停留的游客,并可在诸如Air B-N-B网站上刊登信息。

据加通社报导,Air B-N-B发言人Christopher Nulty在一封电子邮件中称,他们将期待着继续与温哥华决策者保持富有成效的对话,并为制定睿智、清晰且公平的房屋共享政策提供谋略。

Inside Airbnb网站的技术专家Murray Cox表示,去年12月,Air B-N-B网站上登出的4,728条出租信息是温哥华地区的,其中,约67%为整套房屋或单元。该百分比在一些居民区甚至更高。在温哥华市中心的房源有999个,其中约800个是整套房屋。

Cox编写了数码来统计各个城市的出租房屋总数,并把它应用到30个城市,包括多伦多,去年9月,有6,712个出租房屋,其中63%是整套房屋。

菲沙大学城市研究的研究生Karen Sawatzky,也通过这一方法来研究Airbnb上的租房数量,得出了与Cox类似的结论。她表示,大多数的Air B-N-B用户很可能只是偶尔出租,而且大部分出租的房屋是公寓或单个房间,而不是专用的出租单元。

要充分了解可供出租的房屋数量,市政府将需要详细的数据。Meggs希望Air B-N-B会分享一些信息,这将有助于了解平均租期,游客来自何处,及出租房屋的类型。◇◇

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