首次购房者、房产升级者青睐Winston Hills

Winston Hills已经成为悉尼西北在经历了房地产繁荣之后第一个房价降到100万澳元以下的区。

据澳洲新闻网报导,CoreLogic RP Data的最新数据显示,截止至去年10月份的一年中,Winston Hills房价中位数下跌11%至975,000澳元。在此期间,共有171笔销售记录。

与附近的Baulkham Hills和Castle Hill相比,该区的住房地皮面积较小,约为550平方米,这是使房价更实惠的一个原因。

来自Harcourt Hills Living房地产公司的Alistair Agius说:“这里的位置非常棒,靠近The Hills和Parramatta,许多方面都比较方便。”

“大多数买家是首次购房者,或者是已经拥有独立产权房而又升级者,他们希望拥有一个后院和孩子们可以骑自行车的街道。”

一个例子是,Agius刚刚将位于14 Hilary St的一套四居室独立房的住宅放入市场,价格指南为900,000至950,000澳元。进入市场的第一天,他收到的查询就超过了15次。

这套单层住宅占地556平方米,有栅栏和漂亮的园景。拥有一个新装修的使用天然气灶具的厨房、客厅和餐厅以及可眺望后院的家庭活动区。

Agius说:“这是一套非常好的住房,房主已经在这里生活了很长时间,就像一个古老的前面带有阳台的乡村小房。”

“一切都已就绪,你所要做的就是直接搬进来。”

Winston Hills需要装修的房目前售价约为800,000至850,000澳元。最近该区的销售包括售价845,000澳元位于28 Cromarty Crescent的三居室住房,以及位于9 Lothian Street的另一套三居室房产,售价为832,000澳元。

在附近的Northmead,房价中位数为105.575万澳元,截止至10月份的一年中有110笔房产销售记录。

来自McGrath Castle Hill房地产公司的经纪人Tamara Wikaruk表示,买家会惊讶于他们的房地产价值与周围郊区的对比。她刚刚列出了11/105 Hammers Rd的一套三居室独立房,拍卖指导价格为650,000澳元。

她说:“你可能认为该区的价格因为接近Parramatta会更高一些,但实际上更低。”

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