首次购房者冒险买布市水灾区房

根据RiskWise房地产研究公司的数据,布里斯本2011年遭洪水淹没的20个地区中的19个地区的房价大幅升值,是布里斯本房价市场5年平均值的两倍。

专家认为原因是,首次购房者冒险在“洪水高风险”地区买房,他们认为类似的水灾将不会再次出现。

据澳洲广播公司报导,RiskWise房地产研究公司的首席执行官Doron Peleg说:“2011年布里斯本发生水灾后,一些投资者认为如果购买这些地区的房屋,价格会下跌或至少投资回报率会很低。 ”

Peleg说:“据统计显示,类似2011年发生的洪水,每50年甚至更长时间发生一次。因此这些购房者愿意去冒险。”

RiskWise房地产研究公司提醒年轻的购房者,在洪水受灾地区够房前须做一个“风险评估”。

Ayelen Mazar-Moreira是一位首次购房者,2012年当她和她的丈夫在Oxley购买了一所被洪水损害了的房屋时,人们认为他们发疯了。但他们至今未感到后悔。

她说:“我们一直想在市区内买房,但一直没有合适的机会。”“这个房子的价格和地点,为我们提供了购房的条件。”

Douglas May 是Ray White在Sherwood的代理,他表示无洪水地段和有洪水风险地段的房价“绝对靠近”。他说:“购房者做好了冒险的准备,他们看到了购低价房赚增值的机会。”“他们对2011年发生的水灾可能已经淡漠了,所以就放心的购买。”

精明购买洪水受灾地区的五大考量:

1、房屋的受灾情况如何?

2、洪水来源于河流还是雨水?

3、洪水过后房主做了哪些修补?

4、保险公司是否赔保?

5、现在的保险费是多少?

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