首次购房者担心 拥有住房会“遥不可及”

一项最新的调查显示,过去三年中购买了房产的买家 – 特别是在悉尼和墨尔本 – 是最担心近期房价下跌的人群。89%的首次购房者表示,他们的住房可负担能力正在恶化,担心拥有自己的住房将可能永远“遥不可及”。

据澳洲房地产网消息,住房贷款机构ME在对1,500名房主和潜在买家所进行的房地产信心调查中发现,过去三年中购买了房产的人更担心房价下跌所造成的影响。

有迹象显示,房价的持续下跌可能会影响消费者支出。在受访的人群中,有49%的人表示房价的下跌让他们感觉自己不那幺富裕了;有73%的受访者表示,他们将来会在理财方面更加谨慎。

与最近的购房者不同的是,尽管部分地区房价下跌,但首次购房者仍担心房价过高。77%的人表示,他们“担心买房越来越遥不可及”。

调查显示,当受访者被问及他们认为未来两年房价将会发生什幺变化时,有38%的人认为房价会上涨,26%的人认为房价会下跌,23%的人认为房价会保持不变。

除新州外,认为房价将上涨的人数超过了认为房价将下跌的人数,这表明新州房价下跌的现实已影响到了未来房地产市场上的信心。

但84%的受访者都认同的一点是,住房的可负担能力仍在恶化。尽管某些地区的房价下跌了,但这或许衹是反映了房价在较长的一段时间中上涨的程度。

ME的Andrew Bartolo表示,调查显示,目前人们正在持“观望”的态度。 58%的受访者表示他们暂时不想买房,其中包括了64%的首次购房者。

他说:“随着墨尔本和悉尼的房价下跌,75%的首次购房者担心目前买房价格过高,因此买房时更加犹豫不决,这是可以理解的。”

他认为,首次购房者不愿买房的另一个原因可能是由于住房的可负担性。“89%的首次购房者表示,他们的‘住房可负担能力正在恶化”。

Andrew Bartolo表示,现在是否是买房的好时机取决于买房者的目标和时间框架。例如,如果是买房自住,那幺短期的房价变化就不那幺重要了。但对于投资者来说,情况显然就不同了,对他们来说,资本增长更为重要。

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