首次购房者激励措施未能扭转悉尼房市

根据数据机构CoreLogic的初步数据,一些专家曾预测7月份房产价格会飙升,但实际上针对首次购房者的激励措施未能扭转悉尼房地产市场的放缓趋势。

据澳洲房地产网消息,房产价值的上升率在7月份的前27天里下降至1.4%,低于6月的2.4%,明显低于第一季度的5%。

现在墨尔本的房价比悉尼的上涨速度更快,年涨率达到9%,而悉尼仅为7.3%。

尽管随着新州政府7月1日起实施印花税的减免政策,首次购房者云集于拍卖和房屋开放检查中,但市场仍在缓慢下来。一些专家曾认为房产低端市场的价格将会大幅上涨。

房地产公司Starr Partners Parramatta负责人Mark Hurley说:“首次购房者没有预期中的多。”

他表示,首次购房者很难找到65万澳元以下的房产以获得印花税的全部豁免。80万澳元以下的房产可获得印花税的折扣。

房地产公司Eee Real Estate负责人Poh Ling Ee表示在内西区更加艰难,“受益于激励措施的首次购房者没有期望的那幺多。”

“开放日查房的买家少了很多,投资者也不多,大家都说银行贷款非常艰难。”

一名首次购房者以135万澳元的价格购买了Erskineville的Union St的一栋独立房。Ee说:“他们俩都有很好的工作,可能他们的父母也帮了忙。”

然而,在拍卖之前没有多少人对该房产感兴趣,其指导价格为137.5万澳元,结果拍卖流拍,房产是在拍卖之后售出的。

她说Chatswood的房产市场仍然火热:“我们在两周内以100万澳元的价格售出了一套公寓房。有很多亚洲人前来,这是一套全新的公寓房。”

Wetherill Park房地产代理Ray White经纪人Blaz Dejanovic也曾预期会出现更多的首次购房者,但他们没有出现。

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