应对迫迁 旧金山提租务修正 屋主叫苦

鉴于其他形式的迫迁在旧金山有抬头趋势,旧金山市议会提出租务修正案9月14日在土地使用和交通委员会审议通过,将于9月22日交市议会投票。这项旨在保护租客的法案,却令屋主们叫苦,他们认为,旧金山原来的法律法令已经偏向租客,更加严厉的法案无助解决旧金山的可负担住房危机问题。

提出法案的市议员金贞妍(Jane Kim)表示,这一修正案提出,是针对近期为一些微不足道的小事而被迫迁的案例上升,金贞妍举例说:“中国城一个租户仅仅因为在窗子外边晾衣服就收到了迫迁令,还有因为生病或者孩子需要照顾多一个人入住就被驱逐出门的。”

金贞妍提出的增补令包括屋主不得因小事而随意驱赶租客,而不给他们修正的时间;屋主不得因拒绝住户增加超过租约限定住客人数,而向租客发迫迁令;屋主因发出某些种类迫迁后空置的房屋,不得对新住客增加租金等共计10条。

应对迫迁 旧金山提租务修正 屋主叫苦 旧金山市议员金贞妍9月14日在土地使用和交通委员会例会上。(周凤临/)
金贞妍说:“这些增补的条例是针对那些少数认为可以通过各种借口驱逐租客,从而对新租客收取更高租金的那些屋主,不给他们以可乘之机。”

但9月14日下午在市府前抗议租务修正法案的民众则认为,严厉的法案恐将加剧旧金山的房屋危机,抗议民众代表杨余咏梅说:“旧金山的已经有很多对屋主不合理的租务条例,通过更严厉的条例,只会让屋主更不愿将房屋租出去。”

应对迫迁 旧金山提租务修正 屋主叫苦 9月14日,部分旧金山民众在市府前集会,抗议市议员金贞妍提出严厉的租务修正条例。(周凤临/)
杨余咏梅表示,她的父母辛辛苦苦挣下来的房子,却要花大代价才能收回,“请律师要500美元一个小时,要支付数万(美元)的移迁费才能让租客走人。”她气愤地表示:“我的爸妈70、80岁了,就不可以有他们处置房产的自由,而租客70、80岁了就应该供着他们吗?这种法律根本就不合理嘛!”

旧金山的小业主邓翠瑶曾深受“租霸”之苦达2年之久,不交物业费、房租不说,还通过举报说所住的姻亲套房不合法、无限度用水等,邓翠瑶说:“希望旧金山不要通过这一更严格的法令。”她说:“希望市议会要想想,在帮助租客的同时,也要帮助我们小业主免受‘租霸’欺压。”

在一份以“旧金山老父老母业主”(San Francisco Mom & Pop Property Owners)名义送往市长李孟贤办公室及各区市议员办公室声明中称:“金贞妍100%偏向租客一边,完全不考虑屋主。她的法案只能让业主们破产。”声明要求金贞妍收回这一立法行动。

也有旧金山的租客担心,一旦对屋主更严厉的租赁条例实施,恐怕令屋主不敢出租,令他们面临更难找到出租房,同时将进一步推高房租。

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