政府打击非法置业 华人买家锐减

房地产买方代理商近日表示,随着澳洲政府大力打击外国投资者在澳洲非法购买住宅,中国买家已经抛弃了墨尔本高端房地产市场。

《太阳先驱报》报导,专家提示,中国买家流失可能导致高端物业销售价格下降,尤其对斯坦尼顿(Stonnington)和布朗多拉(Boroondara)地区的影响最为明显。但也有墨尔本房地产经纪人认为,目前并未出现房价下跌的迹象。

澳洲财政部长莫里森(Scott Morrison)近日下令强制出售外国投资者在澳洲非法购买的7处住宅,另外,中国法律的变更使中国资金外移更加困难。这些都被视为造成墨尔本房地产市场降温加剧的因素。

高端房产买方代理公司Morrell & Koren董事莫雷尔(David Morrell)认为,过去两个月里,在蓝丝带郊区寻找置业房产的亚洲买家已大幅减少。莫雷尔援引了在图拉卡(Toorak)区进行的两处房产拍卖,在今年早些时候的一次拍卖中,出席拍卖的110人里有75位是中国人;而在两星期前举行的拍卖会上,中国买家只占10%。

Wakelin房地产咨询公司主管纽金特(Paul Nugent)也注意到了类似的趋势,他说:“不久前,出席斯坦尼顿和布朗多拉地区拍卖会的人中,75%是亚裔。但是现在这种情况不复存在了。”

纽金特还指出,澳洲前财政部长霍奇(Joe Hockey)曾在今年早些时候下令,要求一位中国买家转售位于悉尼港的一套价值3900万澳元的豪宅,这一举动“吓跑”一些海外置业者。纽金特认为,现任财长莫里森下令出售的7处房产只是“冰山一角”,中国买家的流失对墨尔本高端物业销售价格会产生重大影响。

但是,Kay & Burton房地产公司主席德莱尼(Gerald Delaney)则认为,没有任何证据表明政府的打击行动对房价造成了影响。

Harcourts房地产公司总监普莱克(Dexter Prack)称,在颇受亚洲买家追捧的热门地区,例如格伦维沃里(Glen Waverley )区、蒙特维沃里(Mount Waverley)区和博士山(Box Hill)区,来自中国的买家数量已经有所减少。

上一篇: 下一篇: