旧金山拟公投提案 提高可负担房占比

12月1日,旧金山市长李孟贤宣布,他将召集会议,与建筑商、可负担住房倡导者一起讨论欲增加新的建筑中低于市价的可负担住房占比的公投提案。

对于公投提案的具体细节,如:收费、具体要求等,李孟贤表示,将在接下来几个月内确定。行政官员则表示,这一公投提案很可能出现在明年11月的大选中,但6月的选举推出也有可能。

3年前,旧金山市选民投票通过了C提案(Proposition C),将旧金山的可负担住房占比降低到12%,与原来15%的占比相较下降了20%;同时该提案要求在接下来20年内,每年增加5千万美元投资,用于可负担住房的建筑及维护。C提案通过之时,正值上次经济危机令新的房屋建筑停滞不前之时,这一提案刺激了建筑商再次开始投资房地产。

李孟贤表示,3年之后的今天,情况已经变了,整个城市的建筑蒸蒸日上,现在面对的更大问题是可负担住房危机。在11月的大选投票中,旧金山选民通过了市长李孟贤推动的3.1亿美元可负担住房债券法案。

李孟贤称,放眼全市,必须在可负担住房方面做出更多努力,这是在应对可负担住房危机。

但这样的讨论会不会很轻松,建筑商会说,这一提案实际上是将本来应该市府收入的钱直接换成了低于市价的住房;可负担住房倡导者则会认为,提高可负担住房占比会缓解因建筑新房导致的逼迁问题。

对于如何解决两者间的矛盾,李孟贤说,将会提供建筑商更多好处,比如:放宽高度限制、允许更大密度、快速批准等,以补偿因提高可负担住房占比对建筑商造成的损失。李孟贤表示,他不会强制性的采取杀鸡取卵的做法,他说,那样做只会造成僵局,而不会产生更多可负担住房。

社区住房组织议会(Council on Community Housing Organizations)的彼得·科恩(Peter Cohen)认为,市长李孟贤这一举措是在往正确的道路上前进了一步,他认为旧金山选民会对此很期待。

目前的新建住房必须包括12%可负担住房的要求并不高,近期讨论的2个大项目,以40%可负担住房为条件,来换取高度增加,以及其他的房屋区划的改动。

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