悉尼物业中位价差悬殊居澳洲之首

尽管悉尼城区的房价是澳洲省会城市之最,但悉尼郊区低价位物业的比例在省会城市中也位居榜首。

据悉尼晨锋报报导,澳洲物业监察(APM)的最新统计,悉尼有122个郊区的中价位物业在100万以上。但有150多个郊区,占悉尼23.5%的郊区,中价位物业低于40万。相比墨尔本是13%,布里斯本和阿德雷德为20%。

在悉尼,一些豪宅以4,000万以上的价格售出,也有不少地区,占地面积可观的物业价格却低于20万。

专家表示导致悉尼物业价格落差如此大的原因之一是地理位置。相比其它省会城市,悉尼远郊离市中心的距离是最远的。比如,悉尼中价位物业为40万的郊区离市中心的平均距离为52公里,相比墨尔本是36公里,布里斯本是30公里。距离市中心的远近是悉尼物业购置者考虑的重要因素之一。

房地产数据(RP Data)的研究主管劳莱斯(Tim Lawless)说:“在悉尼都会区有一些负担得起的物业,但由于某些原因,使得它们不是很抢手。或者是由于交通不便,远离市区或主要工作地点,或者是由于社会经济因素。”

澳洲物业监察的高级经济师威尔逊(Andrew Wilson)表示,尽管其它省会,比如,阿德雷德和布里斯本也有物业便宜的郊区,但他们并不像悉尼有如此大的落差。威尔逊认为悉尼的高价位和低价位物业悬殊非常大,高于澳洲任何其它市场,除了距离市区的远近,还有其它因素使得悉尼一些郊区物业便宜。

其他的分析师,比如BIS Shrapnel的总经理梅勒(Robert Mellor)表示,悉尼人不愿搬到离市区远的郊区是“悉尼市场的失败之一”。但他预测随着内城区房价继续攀昇,这些都会变化。

那些距悉尼市中心大约10公里的内城区没有一个中价位物业在63.8万元以下。

(责任编辑:瑞木悦)

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