达拉斯地区抵债房占房屋销售16%以上

达拉斯地区的抵债房销售和2006年市场最高峰时相比增加了接近一倍,占所有房屋销售的16%以上。

德州农工大学房地产中心在星期一公布的份报告中透露,在2003年的时候,达拉斯地区抵债房的销售只占全部房屋销售的5.7%,到了2006年,抵债房占所有房屋销售的8.4%,而到去年这个比例已经增加到16.3%。所谓抵债房的定义是指由金融机构或其它中介机构出售的,而不是由个人出售的房屋。

研究人员是研究了北德州房地产信息系统数据库中从2003年至2010年间超过50万宗房屋销售记录而得出这个结论的。而且研究人员还说,很可能还有一些抵债房销售交易没有在房地产经纪的多重上市服务系统内记录,或者有记录但没有标记为抵债房销售。在2010年,达拉斯、福和市、阿灵顿地区共录得46,315宗房屋销售记录。

由于抵债房销售数量增加,房屋销售的每平方英尺单位售价有所下降就不足为奇了,只是下降幅度不算太大。报告说,去年抵债房销售每平方英尺的平均单位售价为57.20美元,低于2006年时的60.52美元,但却比2009年的55.80美元略有上升。

但非抵债房的每平方英尺单位售价却不跌反升,升至81.52美元,高于2009年的80.55美元以及2006年的80.16美元。

房地产中心的经济学家詹姆斯‧盖恩斯(James Gaines)表示,这些数字表明,和全美其它地区相比,达拉斯地区的房屋市场表现是比较正常合理的。他说:“房屋价值仍然在上升,市场的真实情况可能比我们想像的要更强劲。” ◇

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