十三规划条图草案公示收意见

工务局上週公示十三份规划条件图草案(https://urbanplanning.dssopt.gov.mo/cn/flow1.php),收集公众意见至五月二日,包括计划重建的海傍区卫生中心、有百年历史的东望洋街一号,以及本澳二十世纪中期现代建筑代表之一的关前正街六十六号。

海傍卫生中心将重建

服务一直受空间狭小所限的海傍卫生中心,草案建议对土地稍为调整,合併现已垂直佔用的八点八平方米土地,令总面积变为二百四十五平方米,而楼宇最大许可高度为二十点五米,与现时基本没改变,料总楼面面积不会有大增加。

据澳门电台早前报导,卫生局指该卫生中心已用逾廿年,各项医疗设施折旧严重,加上天鸽风灾加速楼宇折旧,且当局预计中心现有医疗设施及面积将无法满足区内持续增加的医疗服务需求,故着手规划重建。

卫生局指,为免对服务大影响,重建会待下环综合服务大楼内的卫生中心落成启用后才启动。后者建筑工程预计明年完工。

东望洋一号删发展要听文化局意见

有过百年历史、澳葡时代曾列为文物后被剔除的东望洋街一号,继一四年今再申规划条件图。工务局建议基本维持上次的规划内容,该幅一百四十四平方米长期批租地之用途为非工业,可建楼宇最高为二十点五米,没施加特别的保育限制。

不过,工务局有一处放宽建议,就是删除原有的「建筑计划须听取文化局的意见」。有关条文是一四年城规会讨论时,委员提出原样重建、保留现存立面等意见后增订,不知何故工务局今回又推翻。

当年委员们很关注东望洋一号曾列入文物保护清单后又被剔除。时任文化局局长吴卫鸣称,箇中原因无从稽考,而该建筑一九○五年前已在,属「地标性建筑」,但随着发展情况已改变,文化局不建议保留。吴补充,若非文物而导致权利受损,政府要赔偿、社会有代价,「唔係保得就保,因为保咗之后呢,社会要付出一定代价的」。

关前正街六十六号要限高保留立面

另一值得关注的是关前正街六十四至六十八号及草堆街八十九至八十九B号。我城社区规划合作社几年前发表的《摩登的线条──澳门现代建筑文化地图》,当中的六十六号就榜上有名。

据其介绍:该建筑落成于一九五二年,处三街交汇处,沿着建筑师设计的弧线拾级而上,内笼是木製的楼梯。又形容设计师完美地将包豪斯工业美学的反樑现浇钢筋混凝土的带状横向语汇、装饰艺术风格的线性向上及屋顶退缩等重要设计元素糅合,划时代的体态在拐弯抹角的古老街区中形成有趣的对比,是回望澳门现代建筑发展的重要见证。

草案主要根据文化局约束性意见去订定,要求建筑物须保留关前正街及草堆街建筑临街立面,包括走马骑楼,又不得增加高度。不过相对○八年的街线图,则没有了维持现有体量、不可更改外墙物料、必须保留现有洗水石米饰面的条件。

银业大厦要重建?

此外,还有十月初五日街一百九十七至一百九十九号的银业大厦,该五层高旧式骑楼建筑除地铺外,上层都为澳门银业公会所用。有居民认为该建筑很靓、很有特色,希望有所保育。

工务局建议,该长期批租地用途为非工业,楼宇最大许可高度为二十点五米,并参照文化局意见,要求未来新楼设计须与周边整体环境协调,且在工程计划草案阶段须听取文化局意见。

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