半个月内重庆楼市成交量猛增 官方5次喊话

岁末年初的半个月内,重庆楼市成交量在突然暴增,官方5次喊话降温,指其中存在炒作行为。2017年首週,重庆楼市的成交面积高居大陆前三位之列。

中国指数研究院10日的数据显示,2017年首週,在大陆32个重点城市中,重庆、武汉和上海的楼市成交面积位居前3位,成交面积同比上升的城市是北京、重庆和成都,其它城市均下降。

1月11日晚间10点半,重庆国土房管部门紧急表态说,最近重庆一些地区的房价表现异常,存在炒作行为。

官方的具体解释是「极少数唯利是图、缺乏社会责任感的企业和个人,企图通过编造和传播虚假信息进行舆论炒作,实现房价快速上涨牟取暴利,引起市外少数企图炒房者的跟风,以及市内购房者的担忧」。

这是重庆市近两週来第五次对楼市喊话,要求降温,此前分别是,以及、7日和10日,期间提出严控哄抬房价的行为、规定严查备案价格等。

据重庆房产中介工作人员表示,最近重庆楼市的很多投资者是来自上海、广州、武汉、杭州等地。有媒体报导一些外地的购房者组团「打飞的」前往重庆「炒房」。

重庆房价火爆,恰逢原市长黄奇帆辞职(12月末)之际,时间点一致。有业界人士注意到,黄奇帆任市长期间,从2002年开始以套内建筑面积计价销售楼盘、大规模圈地、超量供应土地等。

有财经人士分析,重庆房价相对于全国严重低估,压低房价的方法治标不治本,长期看有上涨空间,而且多年来重庆虽然GDP较高,但是居民人均可支配收入很低。

重庆2016年最后两週成交破万套,成交量环比涨幅超过40%,楼市出现火爆场面,除了成交套数之外,成交面积和成交价都高涨。最后一週(12月26日~1月1日)的成交量甚至超过了2016年7月份全月的成交量。

2016年大陆密集调控楼市,20多个城市出台新政,4个直辖市(北京、上海、天津、重庆)中仅重庆至今仍未限购限贷,个人首套普通商品房的首付比例仅20%。

从房价方面看,目前在7600元/平方米上下浮动,但是已经有购房者说,有的楼盘每平方米涨了1000元,有的别墅涨了近50万。

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