银河真人官网娱乐下载_业主违约大增

澳门消费者委员会接到关于租赁关係的投诉越来越多,涉及业主不遵守租约,今年一月至四月,已接到三十八宗投诉,包括业主不遵守协定而要求住客提早迁出。去年同期这类投诉只有十八宗。消委会表示,以往平均每月收到五宗投诉,低今年三月份数字达八宗。关于租赁方面的投诉数量佔各类投诉的第四位。有住客投诉租赁生效后六个月便已被业主迫迁,又有业主要求加租三十%(百分之三十),他们说因为有其他人愿意付更高租金。有律师表示,租客遇到上述情况只要寻求法律协助,便很容易解决,但情况却是租客寻求协助的人数少,反而业主寻求律师协助,要求租约过期不肯迁出的租客搬迁的个案较多,法律规定租赁期最初有效期最少两年,即使签一年租约,租客都不可以在两年内被迫迁,业主亦不可以加租,即使业主将单位卖出,租客仍可以继续租住,直至租期届满,单位转手完全不影响租客。有律师表示,关于租金方面以现行法例来看,可以管制之处并不多,如果要管制租金,将是一件非常複杂的事。该律师又称,如果业主以断水断电的方法迫迁,租客可以报警,但是如果业主要在租约期满之后加租,这样是不可管制的。如果租客同意加租,租金增幅由双方协议,在二O一一年消委会共接到二百五十七宗关于租赁的个案,比二O一O年多五十七宗。(译自《澳门论坛日报》)

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