天豪棋牌网址会员备用地址_业主须定期维修楼宇

踏入雨季,有部分日久失修的楼宇较容易出现外墙饰面(如批荡、纸皮石等)剥落,亦可能出现招牌或冷气机金属架脱落等情况。昨日中午,位于马统领街一幢四层高楼宇的外墙混凝土跌落及檐篷批荡鬆脱;而日前位于十月初五日街一座三层高旧式楼宇外墙批荡亦有剥落情况,幸无伤及途人。土地工务运输局派工程师联同消防人员解除了现场即时危险情况,并要求业主适当修葺保养。 政府再次提醒私人楼宇业主,为了确保楼宇保持良好状况,必须定期维修保养。楼宇保养得好,既能改善居住环境,亦能提升楼宇价值。假如业主注意到楼宇外墙批荡隆起,甚至有钢筋外露情况,更应尽快聘请合资格人士评估及修葺楼宇。 小业主应最少每五年聘请合资格人士,检查和维修所拥有的物业,以确保楼宇保持良好状况,根据现行法例规定,倘因楼宇日久失修而令他人的性命及财产受损,小业主有机会承担一定的法律后果,自身也受良心谴责。事实上,作为物业的拥有人,小业主在获得物业租赁、增值或抵押引致的利益外,也有维修及保养楼宇的责任,确保楼宇保持良好状况。一旦楼宇因日久失修而被当局评定为即时残危状况,或者对公众安全、公共卫生环境构成危害,土地工务运输局会启动紧急处理机制,对于需要紧急拆卸的情况,当局会马上清拆,但随后会向业权人追收费用。

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