温州房价连跌30月 「房闹」频发

今年以来,中国楼市频现降价风潮。温州房价已连续下跌30个月,最近一楼盘每套房大跌一百万,温州「房闹」事件频发。业内人士称,今年将是温州的「房闹」年。

温州「房闹」事件频发

据《现代金报》报导,温州房价已连续下跌30个月,最近一个月,温州「房闹」愈演愈烈,仅华鸿中央城一个楼盘上月已发生5起「房闹」事件。4月28日早上,100多位购房者到公司讨说法,此前一期部份购房者多次上门讨说法。

今年3月,温州苍南县灵溪镇某楼盘售楼处连续两天被数十名业主围堵,业主搬来煤气灶等物品,在该楼盘的售楼处内做饭。

去年12月7日,温州龙湾区一楼盘一期部份业主堵在售楼处门口要求退房,言辞激烈。

房价下跌是「房闹」主因

业内人士认为,「房闹」与温州房价持续下跌有关。有房屋中介称,华鸿中央城一期前年开盘,按现在市价算,该楼盘房价每平方米起码跌了5000元以上,房子还没交付,每套房起码跌了几十万元,有的跌了一百多万元。房价连续下跌,有的购房者心理不平衡,从而引发「房闹」。

也有个别开发商夸大其词,做虚假广告,引发「房闹」。

「今年将是温州的房闹年」

温州市房地产协会工作人员坦承,「房闹」事件很多,温州去年开盘的楼盘几乎都遭遇过「房闹」,今年将是温州的「房闹」年。

一位房地产业内人士表示,去年温州销售的商品房数量有10000套,楼市价格又继续下跌,单凭这两个方面,今年将是温州的「房闹」年。

杭州、常州现打砸楼盘现象

今年3月,江苏常州九龙仓年华里房价从6300元/㎡降至4800元/㎡。3月17日,上百名老业主怒砸售楼处。部份业主买房还不到一个星期,损失就超过10万元,有的业主一週内亏了总价的六分之一。

2月19日,杭州天鸿香榭里宣布将楼盘余下的货尾以「起价11,800元/平米,均价13,800元/平米」的价格出售。 2月21日下午,该楼盘已买房的近百业主怒砸售楼处。有业主表示,他一夜间损失几十万元。

房价降价趋势蔓延 楼市持续遇冷

今年1月以来,大陆楼市成交量一直处于萎靡状态,继杭州、常州等二三线城市甩盘或大幅降价促销后,北京、广州等一线城市也传出部份楼盘降价打折信号。北京等部份一线城市甚至出现房价「腰斩」现象。

今年「五一」期间,大陆楼市持续遇冷,54个城市总成交同比下降32.5%。一线楼市成交量大幅下滑,北京、深圳等城市下滑高达80%以上。楼市成交量下跌,房价也出现持续下行迹象。

业内人士称,2014年整体楼市分化将愈加剧烈,在资金面趋紧的情况下,房价调整将成为大概率事件。2014年或将成为房地产开发商的「逃命年」。

(责任编辑:肖笙;复核编辑:姜斌)

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