温州最大楼盘低价抢市 9千元-平方米开盘

温州整体楼市惨淡,房价已连续32个月下跌。近日温州楼市又传出惊人消息,投资210亿元的温州最大楼盘「立体城」将以超低价9千元/平方米开盘。而与该楼盘隔江相望的温州鹿城广场,2011年售价最高时,一度达到8万元/平方米。

最大楼盘新房价仅为隔江相望楼盘二手房价的1/4

温州三江「立体城」项目由万通地产、新希望集团联手投资210亿元兴建,是温州开发商有史以来第一大盘。楼盘位于永嘉县三江商务区3号地块,佔据瓯江一线江景,对望温州主城区。项目规划用地面积765亩,建筑面积180万平方米,相当于1/4个三江商务区的建筑规模。

近日坊间消息称,受当前楼市形势影响,即将于2014年8、9月开盘的温州立体城项目,面临极大的去化压力,为刺激销售,该项目销售部门已决定以低价抢市。三江立体城将以超低价9千元/平米开盘。

与该项目隔江相望的温州「楼王」——绿地集团开发的「鹿城广场」,在2011年温州楼市高峰时售价高达8万元/平方米,目前二手房价格仍保持在4万元/平方米左右。

该项目开发商温州三江立体城总经理姜孟军对《每日经济新闻》表示,项目目前尚未开盘,价格还未最终确定,项目售价会依开盘时的市场而定。

楼市惨淡 专家称并非不可能

接近「立体城」项目人士称,该楼盘今年预定的销售目标为30个亿,房价已降到底也是必须考虑的一个选项。

温州大学房产研究所研究员向阳则表示,从项目的楼面价和基础设施建设成本看,温州立体城9千元/平方米的起价还是有可能的。

业界认为,立体城的低价入市与当前温州整体楼市惨淡不无关係。数据显示,温州城区新房目前的库存量大约有100万平方米,再加上超过200万平方米的新盘即将上市,按照温州市区商品房年平均销售面积为60万平方米计算,去化週期需要60个月。

5月18日中共国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,温州楼市已经连续32个月下跌,新建商品住宅环比下跌0.1%,与去年同期相比则下降4.4%。

(责任编辑:李穹)

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